Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH

Gesellschafter: 100% Stadt Leipzig
Aufgaben: Errichtung, Betreuung, Bewirtschaftung und Verwaltung von Wohnungen und Gewerbeobjekten

Töchter:

LWB GmbH & Co. Alt-Lößnig Immobilienverwaltungs KG
LWB GmbH & Co. Dritter Denkmalfonds Leipzig KG
LWB GmbH & Co. Erste Modernisierungsfonds Leipzig KG
LWB GmbH & Co. Immobilienverwaltungs KG
LWB GmbH & Co. Zweite Immobilienverwaltungs KG
LWB GmbH & Co. Zweiter Modernisierungsfonds Leipzig KG
LWB Modernisierungs- und Sanierungsgesellschaft mbH
LWB Objekt GmbH & Co. Erste KG
LWB Verwaltungsgesellschaft mbH
- Gesellschafter: 100% LWB
- Aufgaben: Erwerb, Bewirtschaftung, Verwaltung, Vermietung, Entwicklung und Vermarktung von Immobilien; Beteiligung an anderen Gesellschaften mit vergleichbarem Unternehmenszweck sowie an Fremdfirmen
Versicherungsbüro Gohlis GmbH
- Gesellschafter: 100% LWB
- Aufgaben: Vermittlung und Betreuung von Versicherungen der LWB und anderer Unternehmen der Immobilienwirtschaft
WSL Wohnen & Service Leipzig GmbH
- Gesellschafter: 100% LWB
- Aufgaben: Erbringung von Dienst- und Serviceleistungen aller Art für Wohn- und Geschäftshäuser, Garagen, Stell- und Freiflächen; Erbringung von Abrechnungsdiensten; Wärmecontracting

Interview mit Geschäftsführer Peter Stubbe
Die LWB will durch Mieterprivatisierung sowie Eigenheime mit Rückgabegarantie neue Geschäftsfelder erschließen.
Spezifische Leipziger Situation (30% mit Einkommen auf Hartz-IV-Niveau, 70% mit Nettoeinkommen unter 2000 Euro) erfordert ausreichend Mietraum im unteren Preissegment.
Öffentliche Wohnungsunternehmen sind immer dann gefragt, wenn sich der Markt ausdehnt oder schrumpft, weil damit kommunale Handlungsfähigkeit besteht.
- Der Markt wäre kollabiert, wenn wir nicht 5000 Wohnungen abgerissen hätten.
Teilprivatisierung: Die LWB hat seit der Wende 20 000 Wohnungen verkauft und im Rahmen der Vermögensklärung 50 000 Wohnungen abgegeben. Bislang gehen wir von einem zu haltenden Bestand von 40 000 Wohnungen aus.
2005 hat die LWB ein Minus von 15,2 Mill. Euro erwirtschaftet. Das liege an Stadtumbau und Restitution.
Die Stadtkämmerin erwartet 3 Mill. Bürgschaftszinsen. Die sollen fließen, "sobald es rechtlich und wirtschaftlich möglich ist."

LWB