LWB

Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH

http://www.lwb.de

• Gesellschafter: 100% Stadt Leipzig (und damit keine Tochtergesellschaft der LVV)
• Geschäftsführerin: Ute Schäfer (Nominierung durch Aufsichtsrat 2006, für den kaufmännischen Bereich - noch offen), Peter Stubbe (seit 2001, für den wohnungswirtschaftlichen Bereich)
• Aufgaben: Errichtung, Betreuung, Bewirtschaftung und Verwaltung von Wohnungen und Gewerbeobjekten

Töchter

• IVG Immobilienverwaltung Gohlis GmbH
  • Gesellschafter: 100% LWB
  • Aufgaben: Fremdverwaltung von Immobilien und Verwaltung städtischer Liegenschaften
  • Bemerkung: Gesellschaft betreibt seit 1997 (?) kein operatives Geschäft mehr, sondern erfüllt nur noch Abrechnungsverpflichtungen. Beschäftigt seit April 1998 keine eigenen Mitarbeiter.* LWB GmbH & Co. Alt-Lößnig Immobilienverwaltungs KG
• LWB GmbH & Co. Dritter Denkmalfonds Leipzig KG
• LWB GmbH & Co. Erste Modernisierungsfonds Leipzig KG
• LWB GmbH & Co. Immobilienverwaltungs KG
• LWB GmbH & Co. Zweite Immobilienverwaltungs KG
• LWB GmbH & Co. Zweiter Modernisierungsfonds Leipzig KG
• LWB Modernisierungs- und Sanierungsgesellschaft mbH
• LWB Objekt GmbH & Co. Erste KG
• LWB Verwaltungsgesellschaft mbH
  • Gesellschafter: 100% LWB
  • Aufgaben: Erwerb, Bewirtschaftung, Verwaltung, Vermietung, Entwicklung und Vermarktung von Immobilien; Beteiligung an anderen Gesellschaften mit vergleichbarem Unternehmenszweck sowie an Fremdfirmen
• Versicherungsbüro Gohlis GmbH
  • Gesellschafter: 100% LWB
  • Aufgaben: Vermittlung und Betreuung von Versicherungen der LWB und anderer Unternehmen der Immobilienwirtschaft
• Wohnungsverwaltung Engelsdorf
  • soll verkauft werden, LVZ 21.7.2006
  • Stadtratsbeschluss zur förmlichen Verschmelzung mit der LWB (Okt. 2006). Dank einer steuerlichen Sonderregelung bis Ende 2006 werden dabei Steuern gespart. Weitere eingemeindete Stadtteile: Lützschena-Stahmeln hat seine kommunalen Wohnungen mieternah in eine Genossenschaft eingebracht; Böhlitz-Ehrenberg hat mit der Pleite seiner Kommunalen Dienstleistungsgesellschaft seine kommunalen Bestände mit Schulden in zweistelligen Millionenhöhe belastet, so dass Leipzig auf diese Bestände verzichten musste. Quelle: Leipzigs Neue, 20.10.2006
• WSL Wohnen & Service Leipzig GmbH
  • Gesellschafter: 100% LWB
  • Aufgaben: Erbringung von Dienst- und Serviceleistungen aller Art für Wohn- und Geschäftshäuser, Garagen, Stell- und Freiflächen; Erbringung von Abrechnungsdiensten; Wärmecontracting

Presse

Wohn-Riester ist ein heißes Thema, LVZ 5.09.2006 (Ulrich Milde, Jens Rometsch)

• Interview mit Geschäftsführer Peter Stubbe
• Die LWB will durch Mieterprivatisierung sowie Eigenheime mit Rückgabegarantie neue Geschäftsfelder erschließen.
• Spezifische Leipziger Situation (30% mit Einkommen auf Hartz-IV-Niveau, 70% mit Nettoeinkommen unter 2000 Euro) erfordert ausreichend Mietraum im unteren Preissegment.
• Öffentliche Wohnungsunternehmen sind immer dann gefragt, wenn sich der Markt ausdehnt oder schrumpft, weil damit kommunale Handlungsfähigkeit besteht.
  • Der Markt wäre kollabiert, wenn wir nicht 5000 Wohnungen abgerissen hätten.
• Teilprivatisierung: Die LWB hat seit der Wende 20 000 Wohnungen verkauft und im Rahmen der Vermögensklärung 50 000 Wohnungen abgegeben. Bislang gehen wir von einem zu haltenden Bestand von 40 000 Wohnungen aus.
• 2005 hat die LWB ein Minus von 15,2 Mill. Euro erwirtschaftet. Das liege an Stadtumbau und Restitution.
• Die Stadtkämmerin erwartet 3 Mill. Bürgschaftszinsen. Die sollen fließen, "sobald es rechtlich und wirtschaftlich möglich ist."